�� Si tus ingresos mensuales, aproximadamente, no superan los 1.500 euros netos,
podrás acogerte a la ayuda. 8 de cada 10 jóvenes empleados están en esta
situación.
�� Acreditar una vida laboral de al menos 6 meses de antigüedad, inmediatamente
anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de
ingresos de al menos 6 meses contados desde el día de su solicitud.
�� Si has estado trabajando durante los últimos 6 meses lo comprobaremos
directamente con la seguridad social, o si en los próximos 6 vas a estar
trabajando y recibiendo ingresos de forma regular, debes aportar copia del
contrato.
�� Ser titular del contrato de alquiler.
�� El contrato de alquiler de tu piso debe estar a tu nombre, o al menos debes ser
uno de los firmantes.
�� Los extranjeros no comunitarios deben contar con la residencia legal
permanente en España.
Si es tu caso, debes tener la autorización de residencia permanente, que te
conceden cuando acreditas haber residido legalmente y de forma continuada
en territorio español durante cinco años.Contrato de arrendamiento
(Redirigido desde Alquiler)
El Arrendamiento (o locatio-conductio por su denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta.Tabla de contenidos [ocultar]
1 Naturaleza jurídica
2 Clases de arrendamiento
3 Derechos y obligaciones que genera el arrendamiento
3.1 Derechos y obligaciones del arrendador
3.2 Derechos y obligaciones del arrendatario
4 Causa de término del arrendamiento
4.1 El arrendador puede exigir el término del contrato
4.2 El arrendatario puede exigir el término del contrato
5 Véase también
6 Enlaces externos
Naturaleza jurídica [editar]
Confiere un título de mera tenencia, porque el arrendatario no tiene la cosa con ánimo de señor y dueño, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso).sea casa,autos,u objetos,etc.
Clases de arrendamiento [editar]
El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies:
Arrendamiento de cosas (locación de cosas o locatio conductio rei ): éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre él la obligación de pagar la merced convenida.
Arrendamiento de servicios (locación de servicios o locatio conductio operarum): en éste el arrendador se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendatario está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
Locación de obras (locatio conductio operis): en éste contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o la construcción de una casa.
Derechos y obligaciones que genera el arrendamiento [editar]
Derechos y obligaciones del arrendador [editar]
Aunque no se haya pactado en el contrato el arrendador está obligado a:
A entregar al arrendatario el apartamento arrendado con todas sus pertenencias y además de estar en buen estado para su uso convenido, así como las condiciones óptimas de higiene y seguridad del inmueble.
A conservar el apartamento arrendado en buen estado, salvo los deterioros normales por el uso que sufra el inmueble, pero haciendo todas las reparaciones necesarias tales como son: obras de mantenimiento, funcionalidad y seguridad del inmueble.
A no estorbar el uso del apartamento, salvo en reparaciones urgentes e indispensables.
A garantizar el uso o goce pacífico del apartamento por todo el tiempo del contrato.
La entrega del apartamento se hará en el tiempo convenido.
El arrendador (durante el arrendamiento) no puede:
Mudar la forma apartamento arrendado.
Intervenir en el uso legítimo del apartamento arrendado, salvo en casos urgentes e indispensables.
Si el arrendador no cumpliera con hacer las reparaciones necesarias para el uso a que esté destinada el apartamento, el arrendatario tiene la opción de recurrir ante un juez para que resuelva lo que en derecho corresponda o rescindir el arrendamiento.
Derechos y obligaciones del arrendatario [editar]
A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos.
A responder de los perjuicios que el apartamento sufra por su culpa o negligencia.
A servirse del apartamento solamente para el uso convenido o conforme a su naturaleza.
A pagar la renta desde el día en que reciba apartamento arrendado, aún cuando el contrato se hubiese celebrado con anterioridad.
La renta deberá ser pagada en el lugar convenido; si no se hubiese pactado, en la casa o despacho del arrendatario.
Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso del apartamento arrendado, generalmente tendrá el derecho a no pagar la renta mientras dure el impedimento (total o parcialmente).
A conservar y cuidar del apartamento arrendado.
Restituir el apartamento arrendado al terminar el contrato.
Causa de término del arrendamiento [editar]
En general, pueden ser causas de término del contrato de arrendamiento:
Muerte del arrendador o del arrendatario, cuando expresamente se hubiere pactado.
Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o, en su caso, por la ley.
Por acuerdo mutuo.
Nulidad.
Confusión.
Pérdida o destrucción total del apartamento arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor.
Por expropiación del apartamento arrendado hecha por causa de utilidad pública.
Por venta judicial.
El arrendador puede exigir el término del contrato [editar]
Por falta de pago de la renta.
Por el apartamento en contravención al uso convenido.
Por daños graves al apartamento arrendado imputables al arrendatario.
Por variar la forma del apartamento arrendado sin contar con el consentimiento del arrendador.
El arrendatario puede exigir el término del contrato [editar]
Por contravenir el arrendador la obligación de entregar al arrendatario lo arrendado en buen estado.
Por la pérdida total o parcial apartamento arrendado( impedimento total o parcial del uso de lo arrendado).
Por la existencia de defectos o vicios ocultos de lo arrendado.
Véase también [editar]
Compraventa
Usufructo
Uso y habitación
Enlaces externos [editar]
Plantilla de Contrato de Alquiler
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda
Información Subvenciones Vivienda Joven. |
